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용산·강남 집값 90% 회복할 때, 노·도·강은 평균 못미쳤다

서울 아파트값이 전고점의 87 % 선을 회복한 것으로 나타났다. 올해 들어 대출·세제 등 규제가 완화되고 금리가 하향 안정세를 보이자 집을 사려는 수요가 늘면서 이전 고점과의 격차를 좁히는 추세다. 16일 부동산R114에 따르면 최근 서울 아파트 실거래가는 평균 10억7147만원으로, 전고점(12억2566만원)의 87.4 %까지 올라섰다. 지난해 하반기 금리 ...
중앙일보 2023-07-17
https://www.joongang.co.kr/article/25177765

서울 아파트값, 전고점 87% 회복…용산·강남은 90% 넘었다

서울 아파트값이 전고점의 87 % 선을 회복한 것으로 나타났다. 올해 들어 대출·세제 등 규제 완화와 금리가 하향 안정세를 보이자 집을 사려는 수요가 늘면서 이전 고점과의 격차를 좁히는 추세다. 16일 부동산R114에 따르면 최근 서울 아파트 실거래가는 평균 10억7147만원으로, 전고점(12억2566만원)의 87.4 %까지 올라섰다. 지난해 하반기 금리 인상 ...
중앙일보 2023-07-16
https://www.joongang.co.kr/article/25177688

'신고가 속출' 강남 아파트…압구정 한양 64억·반래퍼 50억

한양, 전고가 52.9억서 11억↑ 강남3구 중대형 아파트 중심 거래량·실거래가 동반 상승 서울 세달 연속 3000건 돌파 "외곽·소형도 시차두고 온기" 시장선 연착륙 전망에 '무게' 사진 설명 [서울경제] 서울 아파트 가격 반등을 견인하고 있는 강남 3구(서초·강남·송파구)에서 전 고점을 뛰어넘는 신고가 거래가 속출하고 있다. 강남권 중대형 아파트를 중심 ...
서울경제 2023-07-11
https://www.sedaily.com/NewsView/29S39VVX3J

짓누를수록 튀어올랐다…文정부 부동산 규제, 도리어 좋다고?

투기지역·투기과열지구·조정대상지역 자산·소득 고저 막론 집값 더 상승 “부동산 규제 가격상승 모멘텀 못꺾어” 자산상위층 부채증가 속도는 늦춰 문재인 정부 부동산 대책. [사진=연합뉴스] 전임 문재인 정부가 부동산 과열을 막기 위해 주택담보대출 규제 등 강도 높은 정책을 집중한 지역들이 오히려 다른 지역보다 집값 상승률이 높았다는 연구결과가 나왔다. 규제 강 ...
매일경제 2023-07-10
https://www.mk.co.kr/article/10781268

수도권 집값 오르니…집주인들 전세 매물, 매매로 돌린다[집슐랭]

역전세에 보증금 부담 집주인 "이번 기회에 처분" 매도 나서 2분기 수도권 매매 물량 늘고 전세 매물은 20 % 이상 감소 [서울경제] 최근 수도권 집값이 반등하는 모습을 보이면서 서울의 경우 2분기에 약 매물이 11 % 가량 증가한 것으로 나타났다. 반면 전세 매물은 23 % 가량 줄었다. 현지 중개업소에서는 매매 가격이 반등한 가운데 역전세로 보증금 반환 부 ...
서울경제 2023-07-09
https://www.sedaily.com/NewsView/29S2DDHP2S

“아파트 빼곤 전부 거래무덤”…빌라 쳐다도 안본다 [부동산360]

올해 주택 거래량 역대 최저 올해 1~5월 전국 주택 매매 거래량 22만 2016건 2006년 이후 최저 올해 전국 주택 매매 거래량이 역대 최저를 기록한 것으로 조사됐다. 이처럼 주택 거래량이 저조한데는 빌라 등 비(非)아파트 거래량이 급격히 줄어든 것이 그 원인으로 분석된다. 5일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택매매 거래현황을 살펴본 ...
헤럴드경제 2023-07-05
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20230705000077

부동산 시장, 상승론자와 하락론자가 공존하는 이유[아기곰의 부동산 산책]

현재 주택 시장은 상승장일까, 하락장일까. 어떤 시점에 집값이 오르고 있는 것인지, 내리고 있는 것인지는 보는 사람의 관점에 따라 다를 수밖에 없다. 본인이 소유하고 있거나 거주하고 있는 지역의 집값이 내리고 있다면 하락장이라고 판단하는 것이고 반대로 본인이 소유하고 있거나 거주하고 있는 지역의 집값이 오르고 있다면 상승장이라고 판단하는 것이다. 사람마다 ...
한국경제 2023-07-04
https://magazine.hankyung.com/business/article/202306281362b

서울에서 수도권으로…집값 반등 확산에 수요 '꿈틀'

[집값 톡톡]전국 아파트값, 60주만 하락세 벗어나 서울 6주 연속 상승…수도권은 상승 폭 확대 '집값 오르나' 인식 변화…내주 역전세 대책 '촉각' 집값 상승세가 서울에서 수도권으로 확산하고 있습니다. 전국의 집값 하락세도 1년여 만에 멈춰 섰고요. 그러자 수요자들의 심리에도 변화가 감지됩니다. 앞으로 집값이 오를 수 있다는 인식이 확산하고 있는 건데요. ...
news.bizwatch.co.kr 2023-07-01
http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2023/06/30/00 ...

전문가도 '바닥론 vs 신중론'…'실물경기' 등 혼재한 집값 변수

[하반기 부동산 전망]③ 집값 상승·거래량 증가…규제 완화 등으로 수요 늘어 여전한 고금리와 높은 집값…향후 경기 흐름 변수도 올해 하반기 집값 흐름에 대한 전망은 엇갈린다. 이제 집값이 바닥을 찍고 반등하리라는 목소리가 있는 반면 최근 서울 등 수도권의 상승 흐름이 데드캣 바운스(일시적 가격상승)에 그칠 거라는 전망도 있다. 집값의 흐름을 짚어볼 수 있는 ...
news.bizwatch.co.kr 2023-06-30
http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2023/06/29/00 ...

집값 바닥론 vs. 신중론? [부동산 하반기①]

5~6월 서울 아파트값 상승거래 비중 무려 ‘66 %’ 지난 5~6월 서울 아파트값 상승 거래 비중이 66.5 %로 가장 높았다. ⓒ데일리안 [데일리안 = 원나래 기자] 최근 아파트 거래량이 증가하고 하락세가 주춤하면서 ‘집값 바닥론’이 또다시 고개를 들고 있다. 반면 하반기에 더 큰 폭락이 올 거라는 의견이 팽팽하게 맞선다. 부동산 경기가 살아날 만큼 거래량 ...
데일리안 2023-06-28
https://www.dailian.co.kr/news/view/1247570/?sc=Naver

송파 헬리오시티 84㎡ 다시 '20억'…낙폭 대부분 회복

23.8억 최고가 기록한 뒤 15.9억까지 떨어져 20억 국토부 실거래가 등재…낙폭 대부분 회복 역전세에 또 급매물 출회?…가능성 낮을 듯 【서울=뉴시스】임태훈 기자 = 서울 송파 헬리오시티 단지가 보이고 있다. 2018.07.29. taehoonlim@newsis.com [서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 급매 세일이 많았던 송파구 대단지 아파트 상당수가 전 ...
뉴시스 2023-06-28
http://www.newsis.com/view/?id=NISX20230627_0002354766&cID=1 ...

서울 집값 상승 기대감 20개월 내 가장 커져[부동산360]

KB국민은행 6월 ‘월간 주택가격동향 ’ 서울 아파트값 변동률 ‘0.28 %’로 축소 강남·송파 등 강남권 뚜렷한 반등세 ‘KB선도아파트50지수’도 두 달 연속 올라 ‘KB부동산매매가격 전망’ 20개월 내 최고 “추가 매수세 약해 본격적인 상승 전망 일러” [헤럴드경제=박일한 기자] 서울 아파트값이 바닥을 찍고 상승할 것이란 기대감이 커지고 있다. 강남지역을 ...
헤럴드경제 2023-06-26
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20230626000472

`상승·하락 혼조세 지속`… 서울 중소형 아파트 시장 `혼돈`

1개월간 최고가 경신 단지 48곳 100㎡ 미만 중·소형 아파트 25곳 역삼동 92㎡ 20일만에 5억 하락 서울 아파트 시장이 혼조세를 보이고 있다. 실수요자가 선호하는 중·소형 평형에서도 최고가 거래가 나오는 반면, 최고가를 기록한 뒤 1달 만에 수억원씩 떨어지는 거래가 등장하기도 했다. 25일 아실에 따르면 최근 1달간 거래(직거래 제외)된 서울 아파트 ...
디지털타임스 2023-06-25
https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=20230626021016 ...

`집값 드디어 회복되나요?`…급매 3억씩 뛰더니 '반전'

서울 아파트 두달째 3000건 거래됐지만 대세 상승은 '글쎄' 4·5월 두 달 연속 3000건 이상 기록 지역별 양극화 심화…"아직 회복 아냐" 서울 시내 아파트 전경. 사진=뉴스1 서울 아파트 거래량이 두 달 연속 3000건을 넘어섰다. 통계상으로 거래량이 높은 수준을 유지하면서 서울 부동산 시장이 회복되는 것 아니냐는 낙관론이 확산하고 있다. 다만 현장 ...
한국경제 2023-06-23
https://www.hankyung.com/realestate/article/2023062275796

집값 반등 약발 벌써 소진?…지난달 신고가 줄고, 신저가 늘었다 [부동산360]

5월 서울 아파트 신고가 198건…한 달 새 66건↓ 전국 아파트 거래 중 신고가 줄고 신저가 늘어 미성 전용 162㎡ 23억→29억8000만원 신고가 세종 해밀마을2단지 신저가 1위…2억5200만↓ 서울 63아트 전망대에서 본 여의도 아파트 단지와 일대. [연합] [헤럴드경제=신혜원 기자] 초고층 재건축 기대감으로 집값 회복세를 보이고 있는 여의도 내에서 ...
헤럴드경제 2023-06-21
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20230621000193

“땅은 거짓말 하지 않는다” 다시 토지로 몰리는 돈 [부동산360]

밸류맵 분석 4월 계획관리지역 매매 8144건 토지 거래건수 연초 대비 1.5배 계획관리지역 미래 도시지역으로 편입 예상되는 토지 토지매입…장기투자 성격 강해 경기도 용인시 토지. 서영상 기자 [헤럴드경제=서영상 기자] 급등했던 금리가 최근 안정세를 타며 토지에 장기 투자를 하려는 수요가 늘어나고 있는 것으로 파악됐다. 특히 나중 도시지역으로 편입이 예상되 ...
헤럴드경제 2023-06-14
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20230614000564

‘숫자’가 지목하는 ‘주택 부족’…전문가들은 3년 뒤를 걱정하는데

공사비 상승·고금리 영향에 민간 주택수주 10년來 최저 1~4월 주택 착공 7만채 미만 3년 후 새 아파트부족 불보듯 신설1구역 공공재개발 사업지 [사진 = LH] “불과 1년여 전만해도 재개발 조합이 시공사를 선정할 때 4~5개 대형건설사들이 사업시행인가를 축하하는 현숙막을 내걸었다. 이제는 서울 대규모 사업지도 수의계약으로 시공사를 정할 정도로 건설사들 ...
매일경제 2023-06-13
https://www.mk.co.kr/article/10759336

`집값 오른다`…위약금 물고 계약 깨는 집주인들

[힘 실리는 서울 집값 바닥론] 月 거래량 3000건 돌파…전년比 4~5배 늘어 계약금 배액배상하고 매물 거두는 사례 등장 전세시장도 반등 불씨…집값 바닥론 힘 실어 [이데일리 김아름 박지애 기자] 지난달 말 서울 강남구 청담동 청담삼익(전용면적 105㎡) 아파트에선 집주인이 가계약금으로 받은 2억원을 배액배상(가계약금의 2배 배상)으로 4억원 물어주며 매 ...
이데일리 2023-06-08
http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01174246635 ...

수익·미래가치 다 잡는다…'엔데믹'에 상가 부동산 선호 뚜렷

코로나19 리스크가 해소되면서 상가 부동산 시장이 살아나는 모습이다. 안정적으로 임대 수익을 거둘 수 있고 주택수에 포함되지 않아 세금 부담도 덜해 소위 '큰 손'들의 관심이 높단 분석이다. 7일 하나금융연구소 '2023 대한민국 웰스(Wealth) 리포트'에 따르면 부자(10억원 이상 금융자산 보유)들은 향후 투자 의향이 높은 자산 중 1순위로 부동산(3 ...
데일리안 2023-06-07
https://www.dailian.co.kr/news/view/1240797/?sc=Naver

치솟는 분양가에…서울 분양권 거래 급증

4~5월 두달새 102건 거래 1분기 거래량의 두배 넘어 둔촌주공 84㎡ 18억 거래 적은 돈 투자해 1~2년 보유 완공 후 신축프리미엄 기대 분양권 거래가 몰린 지역 중 하나인 서울 청량리역 일대 주상복합 단지. 매경DB 신축 아파트 분양가가 급등하면서 분양권 거래가 살아나고 있다. 앞으로도 분양가가 계속 오를 것이라는 전망이 확산되면서 수요자들이 과거 ...
매일경제 2023-06-06
https://www.mk.co.kr/article/10753648

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