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강남이 폭등서 폭락의 진앙지로? 3년간 5만가구 입주폭탄

<차학봉의 부동산 봉다방 > 역전세, 집값 폭락 예측 배문성 채권애널리스트 인터뷰-상 전세는 채권, 금리 오르면 전세가 급락,역전세란 전체 물량보다 상급지 물량이 부동산 시장 좌우 여의도 금융가를 중심으로 전문가들 사이에서 소리 소문 없이 화제를 모은 책이 ‘부동산을 공부할 결심’이다. ‘마침내 찾아온 붕괴의 시간’이라는 부제를 달고 작년 11월초 ...
조선일보 2023-03-19
https://www.chosun.com/economy/2023/03/19/GAQVD7OTPZGAXNAVH4 ...

역시 ‘강남 불패’…3구 집값 낙폭 서울서 가장 낮았다[집슐랭]

최상위 입지에 대출금지선 풀려 올 가격 하락폭 1.02~1.61 % 서울 평균 2.78 %보다 크게 낮아 은마·압구정 현대 등 주요 단지 작년말보다 2억~5억 반등 거래 서울 강남 아파트 전경. 서울경제DB [서울경제] 조정대상지역 및 투기과열지구로 남아 있는 강남 3구의 집값 하락 폭이 올 들어 서울에서 가장 낮은 것으로 나타났다. 지난해 말부터 15억 원 ...
서울경제 2023-03-17
https://www.sedaily.com/NewsView/29N29CSBOG

`급매물 다 팔렸네`…마포·강동·강남 '상승 거래' 쏟아진다

서울 마포와 여의도 일대 아파트 모습. 연합뉴스 “2주 전보다 호가를 5000만원 올렸는데도 집을 보러오겠다는 사람이 많네요.”(서울 마포구 공덕동 R아파트 주민) “요즘은 급매물 찾다간 집 못 사요.”(서울 송파구 잠실동 K중개업소 대표) 서울 아파트 시장 분위기가 심상치 않다. 지난해 하반기부터 내리막을 타던 아파트 실거래가격이 7개월 만에 반등했다. ...
중앙일보 2023-03-16
https://www.joongang.co.kr/article/25147739

아파트 규제 풀자 '오피스텔' 역풍선 효과…거래량 역대 최저

1월 거래량 4806건으로 통계작성 이후 최저 매맷값과 전셋값도 동시다발적으로 하락 "금리 인상에, 아파트 규제완화까지 겹쳐" 아파트 규제가 대거 풀리자 대체재인 오피스텔이 '역(逆)풍선효과로 고전하고 있다. 거래량이 대폭 줄고 매맷값은 물론 전셋값도 급락하는 추세다. 15일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 건축물 거래현황을 분석한 결과 올해 ...
아시아경제 2023-03-15
https://view.asiae.co.kr/article/2023031509201898717

“30평대 아파트가 12억?”…분양 받아도 못 웃는 사람들

공사비·토지비 오른 영향에 서울 분양가 1년새 24 % 상승 작년 3.3㎡ 평균 3474만원 지난해 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 약 3400만원을 기록했다. 1년 만에 24 % 상승해 처음으로 3000만원을 넘겼다. 그러나 업계에서는 원자재와 인건비 상승으로 당분간 분양가는 낮아지기 어려울 것이라고 내다보고 있다. 14일 부동산R114 자료에 따르면 ...
매일경제 2023-03-14
https://www.mk.co.kr/article/10680887

분양가 더 오를까…작년 서울 3.3㎡당 평균 3474만원

기사내용 요약 지난해 서울시 아파트 분양가 약 24 % 올라 [서울=뉴시스] [서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 지난해 서울시 아파트 분양가가 1년 만에 약 24 % 올라 연간 3.3㎡당 평균 분양가가 처음으로 3000만원을 넘어섰다. 14일 부동산R114자료에 따르면 작년 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3474만원으로 2021년(2798만원) 대비 676 ...
뉴시스 2023-03-14
http://www.newsis.com/view/?id=NISX20230314_0002225525&cID=1 ...

급매물 소진 후 거래 주춤…아파트값 하락 폭 다시 확대

수도권 아파트 매매가격이 한 주 만에 다시 하락 폭을 키웠다. 규제 완화에 따른 시장 회복 기대감과 경기 둔화 등으로 추가 하락 우려가 맞서면서 아파트값 하락 폭 축소와 확대가 반복되고 있다. 10일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.07 % 하락했다. 재건축이 0.08 %, 일반 아파트가 0.06 % 내리면서 전주 대비 낙폭이 확대됐다. 지역 ...
뉴시스 2023-03-10
http://www.newsis.com/view/?id=NISX20230310_0002221982&cID=1 ...

집값 바닥 보인다… 송파구 1년만에 반등

부동산 규제 완화로 급매물 해소 서울 25개區중 상승 전환은 유일 서울전체 가격도 4주째 낙폭 줄어 "금리인상 여전히 변수" 신중론도 부동산시장에 기류 변화가 감지되고 있다. 1·3대책 효과 가시화로 서울 중심으로 급매물 소화와 거래반등이 이어지면서 송파구 아파트 값이 1년여 만에 상승 반전했다. 서울에서 아파트 값이 오름세로 돌아선 지자체가 나온 것은 약 ...
파이낸셜뉴스 2023-03-09
http://www.fnnews.com/news/202303091829511378

42주만에 송파 집값 '나 홀로 반등'…잠실주공5단지, 한달새 4억 올라[집슐랭]

부동산원 3월 1주 가격 동향 서울·수도권서 유일하게 상승 헬리오시티 등 급매물 소진 올들어 거래량도 서울 1위 상승추세 여부는 "두고봐야" [서울경제] 1015A23 서울 주요지역 아파트 정부의 부동산 규제 완화 이후 서울 아파트 값의 낙폭이 4주 연속 감소하고 있는 가운데 송파구 집값은 약 10개월 만에 나 홀로 상승 전환했다. 잠실주공5단지 등 대단지 ...
서울경제 2023-03-09
https://www.sedaily.com/NewsView/29MYM67Z9I

한은 `집값 더 떨어진다` 경고…부동산PF 부실 위험 커져

2020년 이후 집값 폭등에 괴리 갭투자 물량 풀리면 하방압력↑ 비은행 금융기관 리스크 전이 우려 9일 오전 서울 중구 한국은행에서 열린 통화신용정책보고서(2023년 3월) 설명회에 이은석(왼쪽부터) 동향분석팀장, 방홍기 정책기획부장, 이상형 부총재보, 홍경식 통화정책국장, 김병국 정책협력팀장 등이 참석해 설명하고 있다. 사진 제공=한은 [서울경제] 한국은 ...
서울경제 2023-03-09
https://www.sedaily.com/NewsView/29MYL044YH

전문가 90% “올해 집값 하락…반등은 2024년”

현장 공인중개업소와 부동산 전문가, 은행 프라이빗뱅커(PB) 10명 중 9명 이상은 올해 전국 주택 매매가격이 하락할 것으로 전망했다. 이들 중 2명 중 1명은 집값이 다시 반등하는 시점을 2024년으로 꼽았다. KB금융지주 경영연구소가 5일 발표한 ‘2023 KB 부동산 보고서’에서 올해 주택 매매가격 전망을 묻는 설문조사를 진행한 결과 시장 전문가 95 ...
동아일보 2023-03-05
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20230305/1181 ...

`집값 더 떨어집니다`...바닥·반등 무용론 [권영훈의 집중탐구]

<앵커 > 올 들어 거래가 조금씩 늘면서 '집값 바닥론'이 고개를 들고 있다고 합니다. '권영훈의 집중탐구'에서 제대로 따져보겠습니다. 권 기자, 먼저 이번 주 집값 어떻게 됐나요? <기자 > 이번 주(2월 4주) 전국 아파트 가격은 전주보다 0.34 % 떨어져 지난해 5월 이후 43주 연속 내림세입니다. 다만 낙폭은 3주 연속 축소됐습니 ...
한국경제TV 2023-03-03
https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A2023 ...

서울 아파트값, 0.03% 하락에 그쳐...6개월만에 가장 적은 낙폭

서울 아파트 매매·전세가 낙폭 둔화 흐름 봄 이사철에 정부의 대출 규제 완화 영향 [이데일리 이윤화 기자] 급매물 위주로 서울 아파트 거래량이 늘면서 두 달 연속 1000건을 넘어섰다. 동시에 한국은행이 지난달 기준금리를 3.5 %에서 동결한데다 정부의 규제 완화 효과가 본격화 하면서 아파트 매매, 전세 가격의 하락폭도 줄어들고 있단 분석이다. 부동산R11 ...
이데일리 2023-03-03
http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=02341926635 ...

'금리 정점론'에 꿈틀대는 부동산 시장

[금리정점론 주택시장 영향은] 주택 시장 회복 기대감 커져 강남 일대 급매거래 이뤄지고 분양전망지수 한 달새 개선돼 시장 전반 온기까진 시간걸려 [이데일리 문승관 기자] 지난 23일 한국은행 금융통화위원회(금통위)가 18개월 만에 금리 인상 행진을 멈추며 동결하자 주택 시장에선 시장 회복에 대한 기대감이 커지고 있다. 정부가 전방위적인 부동산 규제 완화 정 ...
이데일리 2023-02-27
http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=04004886635 ...

수도권 아파트 매매 기지개… 8개월來 거래량 ‘신기록’

올해 1~2월 거래량 1만건 돌파 넉달째 증가세… 규제완화 효과 집값 하락폭 큰 지역도 거래 늘어 급매물 위주 우량 매물부터 소진 수도권 중심으로 아파트 거래가 기지개를 켜고 있다. 지난달 서울과 경기도의 매매 거래량이 각각 8개월 만에 최대치로 올라섰다. 두 지역의 올해 1~2월 두달간 거래는 1만건을 돌파하는 등 매물 소화가 이어지고 있다. 정부의 규제 ...
파이낸셜뉴스 2023-02-27
http://www.fnnews.com/news/202302271809439453

하늘 높은줄 몰랐던 2기 신도시 집값, 바닥 모른다

평촌·동탄·광교 등 수억 '뚝뚝' GTX호재로 집값 달리던 지역 서울 접근성 떨어지며 찬바람 '동탄한화꿈에' 최고가서 6억↓ 수요자 관심식으며 청약 냉랭 미달에 분양가 낮추는 사례도 [이데일리 신수정 기자] 평촌, 동탄, 광교 등 높은 집값 상승률을 기록했던 2기 신도시가 매서운 하락세를 이어가고 있다. 광역철도교통망(GTX) 호재로 청약경쟁률이 수백 대 ...
이데일리 2023-02-20
http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=03617846635 ...

강남3구 집값 바닥론 확산에… 전문가들은 '신중모드'[한파 풀린 부동산 시장]

서초·강남·송파 중심 매매가 반등 청담동 신고가 거래도 잇따라 집값 낙폭 줄었지만 고금리 여전 "당분간 바닥 다지기" 관측 팽팽 서울 강남, 서초 등 주택가격이 고가인 지역 중심으로 집값 바닥론이 확산되고 있다. 지난해 말 이후 서울 아파트 거래량이 상승반전하더니 고가주택이 밀집한 강남3구(서초·강남·송파) 중심으로 매매가격이 반등하면서 해당 지역 대다수 ...
파이낸셜뉴스 2023-02-19
http://www.fnnews.com/news/202302191814546186

집값 낙폭 슬금슬금 줄어든다…바닥론엔 '시기상조'

[집값 톡톡]전국 아파트값 낙폭 다시 줄어 노원구 -0.16 %, 서초구 -0.13 % 등 큰폭 축소 거래량 증가, 일부선 바닥론?…전문가들 "아직" 아파트값 하락 폭이 다시 줄었습니다. 지난주에는 6주 만에 낙폭이 확대하며 주목받았는데요. 일시적인 움직임에 그쳤습니다. 올해 들어서 낙폭이 줄어드는 흐름이 이어지는 모양새입니다. 정부의 규제 완화와 시중 금리 ...
news.bizwatch.co.kr 2023-02-18
http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2023/02/17/00 ...

서울 아파트값 22% 하락...금융위기 때보다 더 떨어져

고금리 여파로 지난 해 서울 아파트 실거래가가 2000년대 중·후반 금융위기 시절보다 더 큰 폭으로 하락했다. 16일 한국부동산원에 따르면 지난 해 서울 아파트 실거래가 지수는 22.09 % 떨어진 것으로 나타났다. 서울 아파트 실거래가지수가 한 해에만 20 % 넘게 떨어진 것은 이번이 처음으로, 2006년 실거래가지수 조사가 시작된 이후 가장 큰 하락폭이다. ...
매일경제 2023-02-17
https://www.mk.co.kr/article/10648396

갈피 못잡는 서울 아파트값… 한 주만에 하락폭 다시 둔화

수도권 -0.49 %·서울 -0.28 % 하락폭 강남 -0.15 %·서초 -0.13 % 기록 거래량 회복세 속 우려 시각 여전 “거래수준 봤을 때 바닥 예측 일러” 1월 아파트 거래량 6개월來 최고 서울을 비롯한 전국 아파트값 하락폭이 한 주 만에 다시 감소했다. 거래량도 서서히 회복되는 등 긍정적인 신호도 엿보이지만, 고금리와 경기둔화 우려가 여전한 만큼 부동산 ...
세계일보 2023-02-16
http://www.segye.com/content/html/2023/02/16/20230216520615. ...

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