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서울 아파트값 22% 하락...금융위기 때보다 더 떨어져

고금리 여파로 지난 해 서울 아파트 실거래가가 2000년대 중·후반 금융위기 시절보다 더 큰 폭으로 하락했다. 16일 한국부동산원에 따르면 지난 해 서울 아파트 실거래가 지수는 22.09 % 떨어진 것으로 나타났다. 서울 아파트 실거래가지수가 한 해에만 20 % 넘게 떨어진 것은 이번이 처음으로, 2006년 실거래가지수 조사가 시작된 이후 가장 큰 하락폭이다. ...
매일경제 2023-02-17
https://www.mk.co.kr/article/10648396

갈피 못잡는 서울 아파트값… 한 주만에 하락폭 다시 둔화

수도권 -0.49 %·서울 -0.28 % 하락폭 강남 -0.15 %·서초 -0.13 % 기록 거래량 회복세 속 우려 시각 여전 “거래수준 봤을 때 바닥 예측 일러” 1월 아파트 거래량 6개월來 최고 서울을 비롯한 전국 아파트값 하락폭이 한 주 만에 다시 감소했다. 거래량도 서서히 회복되는 등 긍정적인 신호도 엿보이지만, 고금리와 경기둔화 우려가 여전한 만큼 부동산 ...
세계일보 2023-02-16
http://www.segye.com/content/html/2023/02/16/20230216520615. ...

수도권 아파트거래 36% 쑥

10채 중 6채는 9억원 이하 1월 서울·경기 거래 6647건 주담대 대출 완화 등 영향 수도권 아파트 거래량이 최근 4개월 연속으로 증가세를 보이고 있다. 지난 1월은 지난해 12월에 비해 36 % 증가했는데 15억원 초과 주택 주택담보대출 허용과 규제지역 해제 등의 영향으로 보인다. 지난달 말부터 특례보금자리론이 출시되면서 향후 거래량이 더 늘 것이라는 ...
매일경제 2023-02-16
https://www.mk.co.kr/article/10648157

서울 아파트 거래량 33% 늘어…“반전 신호” vs “일시 현상”

지난 11일 부동산 중개업소 70여 곳이 몰려 있는 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티’ 아파트 상가. 상담을 끝낸 A중개업소 이모(55) 실장은 고객이 나가자 “4~5단지 33평 매물이 17억원대에 나오면 사겠다며 연락처를 두고 갔다”고 말했다. 이 아파트는 지난달 매매 건수가 22건이었다. 지난해 전체 거래량(76건)의 29 %가 한 달 만에 팔린 것이다. ...
중앙일보 2023-02-14
https://www.joongang.co.kr/article/25140346

‘반포자이’ 2년 새 전셋값 5억대 하락… “집주인·세입자 갑을 바뀌어”

서울 전셋값 수억원씩 ‘뚝’ 고금리에 신규 입주 폭탄 영향 강남권, 세입자 못구해 발동동 강남권 11개구 전셋값 1.11 % 하락 강북권 14개구보다 하락폭 30 % 커 신축 하락에 구축아파트도 ‘뚝뚝’ “세입자에 더 살아달라 부탁할 판” 역전세난 심해져 ‘역월세’도 속출 서울 서초구 ‘반포자이’(전용면적 84㎡)는 지난달 12일 12억원에 전세 계약이 체결됐 ...
세계일보 2023-02-13
http://www.segye.com/content/html/2023/02/12/20230212514531. ...

“올해 집사지 마라” 서울 아파트 사려면 2028년 뒤를 보는 이유 [자이앤트TV]

[안갑성의 자이앤트TV 인터뷰] 이현철 아파트사이클연구소 소장 “2023년 2월 현재 서울과 수도권 집값은 하락 사이클이 시작되는 하락장 초반으로 봅니다. 이번 하락장은 5년 정도 진행되고, 1~2년 정체기를 거쳐 길게는 2028년까지 약세 국면이 이어질 겁니다.” 최근 매경 자이앤트TV에 출연한 이현철 아파트사이클연구소 소장은 2018년 정부의 부동산 규 ...
매일경제 2023-02-11
https://www.mk.co.kr/article/10640475

“강남도 정말 무시무시하게 폭락, 강남 불패론은 가짜 뉴스”

<차학봉기자의 부동산 봉다방 > 집값 폭락 예측한 김경민 서울대교수 인터뷰-중 강남 1만가구 입주면 분당까지 전세 하락 임대차 3법 부작용 많았지만 폐지는 반대 소득 늘어나 일본식 버블 붕괴 가능성 없어 LH의 미분양 구입은 특혜, 좀비회사 정리 불가피 집값 폭락을 정확하게 예측했던 김경민 서울대 교수는 강남권은 수요가 많아 가격이 떨어지지 않는다 ...
조선일보 2023-02-11
https://www.chosun.com/economy/real_estate/2023/02/11/Y3O5TA ...

`월세 시대? 다시 전세로 돌아갈 것` 전문가 전망, 이유는? [이송렬의 우주인]

김효선 NH농협은행 ALL100자문센터 부동산수석전문위원 전셋값·금리 급등, 이자 부담 확대 자연스레 가격 낮은 월세로 수요 몰려 시장 금리 하락에 대출 금리 '뚝' 수요자 전세 찾을 가능성 높아" 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원이 지난해 월세가 급증한 이유에 대해 설명하고 있다. 사진=변성현 기자 지난해 임대차 시장에서 화두가 됐던 말 가운데 하나는 ...
한국경제 2023-02-11
https://www.hankyung.com/realestate/article/2023020972206

집값 바닥, 7대 지표는 알고 있다

주택 거래 늘었지만 ‘구입부담지수’ 높아 안갯속 시장선 철저하게 ‘선매도 후매수’ 지난해 하반기까지 연일 하락세를 보이던 집값이 올 들어 일부 지표가 개선되는 등 반등할 조짐을 보이고 있다. 매수 심리가 회복되며 서울 집값 하락폭이 줄고 급매물을 중심으로 거래도 소폭 증가하는 모습이다. 하지만 미분양 물량이 여전히 증가하고 있고, 기준금리 인상 기조에 따른 ...
매일경제 2023-02-09
https://www.mk.co.kr/article/10630029

'1·3대책' 약발 끝?…아파트값, 6주만에 다시 낙폭 확대

이번주 전국 0.49 % 하락 급매물 위주 하락 거래 늘어 도봉 -0.34 %, 서초구 -0.23 % 전셋값도 -0.76 %…약세 지속 정부의 ‘1·3 부동산 대책’ 이후 둔화하던 전국 아파트값 낙폭이 6주 만에 다시 커졌다. 최근 거래량이 소폭 회복세를 보이고 있지만 주로 급매물 위주의 하락 거래인 탓에 다시 낙폭이 커지고 있다는 분석이 나온다. 9일 한국부동산 ...
한국경제 2023-02-09
https://www.hankyung.com/realestate/article/2023020968611

`진바닥 아직, 급락할 수도`...'강남 집값' 어디로 [권영훈의 집중탐구]

<앵커 > '권영훈의 집중탐구' 코너입니다. 집값이 대세 하락기에 접어든 가운데 올 들어 강남 아파트 가격이 반짝 회복세를 보이고 있습니다. 강남 집값 전망과 투자전략까지 살펴보겠습니다. 먼저, 이번 주 집값은 어떻게 됐나요? <기자 > 이번 주(1월 5주) 전국 아파트 가격은 전주보다 0.38 % 떨어져 지난해 5월 이후 39주 연속 내림 ...
한국경제TV 2023-02-03
https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A2023 ...

거래량 회복했지만 … `집값 바닥 찍어` vs `상황 더 살펴야` 팽팽

아파트값 변동률 5곳만 마이너스 군포·이천 등 2년누적 10 %이상↑ 울 일부 지역에서 거래량이 회복되는 모습이 나타나면서 집값이 바닥을 찍었다는 '바닥론'과, 아직은 지난해 하락폭보다 전년도 상승폭이 더 높아 상황을 더 지켜봐야 한다는 '신중론'이 맞서고 있다. 2일 한국부동산원의 '주간 아파트가격 동향' 조사에 따르면 전국 17개 시도 중 최근 2년간 누 ...
디지털타임스 2023-02-02
http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=202302030210166 ...

낙폭 줄어든 서울 집값, 바닥 다지나

5주전 하락폭 ‘3분의 1’ 수준으로 규제 완화·금리 인하 효과 나타나 전국 아파트 매매가도 하락폭 축소 서울 아파트값 하락세가 진정국면에 들어서고 있다. 5주연속 낙폭이 축소돼 지난해 말과 비교하면 주간 하락률이 3분의 1 수준으로 줄었다. 전문가들은 아직 연착륙을 말하기에는 섣부르지만 규제완화효과와 시중금리 인하 등으로 집값의 가파른 하락 우려보다 바닥 ...
파이낸셜뉴스 2023-02-02
http://www.fnnews.com/news/202302021812008442

부동산 경기 최강한파…건설사 시공 실적, 10년 만에 ‘최대 감소’

주택거래 부진에 건축·토목 실적 감소 더 커진 경기침체 경고음…생산도 ‘뚝’ “부동산 경기 하강·높은 물가, 리스크 요인” 서울 강동구 둔촌주공 재건축 현장에서 공사가 진행 중이다. (사진은 기사 내용과 무관함) /뉴스1 부동산 시장 한파에 건설사 시공 실적을 반영한 건설 기성 지표가 10년 11개월 만에 최대 낙폭을 기록했다. 기업들이 부동산 호황기를 지 ...
조선비즈 2023-01-31
https://biz.chosun.com/policy/policy_sub/2023/01/31/4KOBKWUW ...

규제지역 해제 한 달... `전셋값 급락에 집값 바닥은 아직`

규제 완화 효과로 거래 늘고 낙폭 줄고 급매 위주 거래 탓 거래 하한선 계속 줄어 집값 급등 발판이었던 전셋값은 급락 29일 남산에서 바라본 서울 모습. 연합뉴스 정부가 대규모 규제지역 해제를 단행한 3일 이후, 꽁꽁 얼어붙었던 주택시장에도 조금씩 온기가 도는 모습이다. 바닥으로 치닫던 매수심리가 소폭 되살아나면서 집값 낙폭도 줄었다. 집값이 바닥을 찍은 ...
한국일보 2023-01-30
https://hankookilbo.com/News/Read/A2023012913260002270?did=N ...

“강남, 서초, 송파…집값 폭락 이렇게 심각?”

공시가격 밑으로 거래되는 아파트 급증 작년 하반기부터 집값이 빠른 속도로 떨어지면서 공동주택 공시가격보다 낮게 거래되는 수도권 아파트가 4분기 들어 급증한 것으로 나타났다. 27일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 수도권 아파트 매매 현황을 분석한 결과, 작년 4분기 거래 중 303건은 동일 면적 최저 공시가격 이하 ...
세계일보 2023-01-28
http://www.segye.com/content/html/2023/01/27/20230127509026. ...

집값 급락에 강남 아파트도 공시가격보다 2억 낮게 거래

공시가격 이하로 거래되는 수도권 아파트 급증 작년 4분기 공시가 이하 매매 303건…1~3분기 평균의 6배 기준금리 급등과 집값 고점 인식, 경기 침체가 맞물리며 지난해 하반기부터 집값이 급락하면서 공동주택 공시가격보다 낮게 거래되는 수도권 아파트가 4분기 들어 급증한 것으로 나타났다. 27일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 ...
노컷뉴스 2023-01-27
https://www.nocutnews.co.kr/news/5885387

서울 아파트값 하락 진정세… 강남·서초구 ‘낙폭 축소’ 주도

토지거래허가구역 해제 등 효과 서울 집값 4주째 하락폭 좁혀 강남은 17주만에 하락률 최저 서울 아파트값 하락세가 4주 연속 진정 기미를 보이고 있다. 특히, 강남구, 서초구는 각각 17주, 15주 만에 하락률 최저치로 서울 아파트값 낙폭 축소를 주도하고 있다. 전문가들은 1·3대책 효과와 토지거래허가구역 해제 등 추가 규제해제 기대감이 반영되고 있는 것으 ...
파이낸셜뉴스 2023-01-26
http://www.fnnews.com/news/202301261806173432

[설 이후 부동산]② 규제 완화에도 반등 어려운 수도권… “인천 전세가 많이 떨어질 것”

서울은 낙폭 줄어드는데… 더 떨어진 수도권 “크게 오른 지역일수록 상반기까지 하락세 계속” 규제완화에 거래량은 늘 듯… 전세가격은 약세 지난해 조정폭이 컸던 경기·인천 집값은 설 이후에도 반등하기 어려울 것으로 보인다. 경기와 인천 지역이 규제지역에서 모두 해제되고 수요자들의 세금 부담도 완화됐지만, 서울 일부 지역에서만 수요 움직임이 나타나고 있기 때문이 ...
조선비즈 2023-01-21
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/ ...

`전셋값 심상찮다`…떨고 있는 강남4구 집주인들

12월 동남권 전세가율 56 %대 서울 주요 권역서 낙폭 최대 대치동 쌍용1차 22.9 % 불과 올 2만가구 '입주 폭탄'도 예고 서울 아파트 전셋값이 빠르게 떨어지면서 전세가율(매매 가격 대비 전세 가격 비율)이 최근 60 %를 밑돌고 있다. 특히 고가 아파트가 많은 강남 4구(서초·강남·송파·강동구)의 전세가율 하락세가 가파르다는 분석이다. 19일 한국부동산 ...
한국경제 2023-01-19
https://www.hankyung.com/realestate/article/2023011948391

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