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부동산 서울 쏠림… 지방은 미분양 쌓이고 건설사 줄도산

전국 미분양 80 %가 지방에 몰려 준공후 미분양도 10개월째 증가 올해 부도 건설사 20곳, 작년의 2배 6개월 넘게 입주지연 피해 속출 이달 15일 충남 아산시 방축동에 있는 민간임대 아파트 ‘아산아르니퍼스트’ 현장 펜스에 ‘유치권 행사 중’이라는 플래카드가 걸려 있다. 아산=최동수 기자 firefly@donga.com 15일 충남 아산시 방축동의 498 ...
동아일보 2024-07-19
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20240719/1260 ...

3년전 ‘패닉바잉’ 재현되나… 전문가 10인의 조언

전문가 대부분 “투자 적기… 다만 상환여력 따져봐야” 공급부족·원자잿값 상승·금리인하, 집값 상승 요인 “전세시장도 불안…매수시 정책자금 우선 활용해야” “DSR 체계 속 내 집 마련, 패닉바잉 불가해” 의견도 최근 서울 아파트를 중심으로 대세 상승 조짐이 보이면서 ‘패닉바잉’(Panic Buying) 움직임이 나타나고 있다. 집값이 오를 것이라는 불안감에 ...
조선비즈 2024-07-18
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/ ...

금리 인하 기대감에 수도권서 “집 사자” 심리 급속 확산

주택매매 소비심리지수 급등 아파트 전세값 상승도 영향 미쳐 서울 133 기록… 2년9개월來 최고 5월대비 11.5 포인트 수직 상승 서울 9억원 초과 거래 절반 넘어 인천·경기 심리지수도 상승 전환 지방은 미분양 이슈로 다른 양상 서울 주택매매시장 소비심리가 되살아나며 관련 지수가 2년 9개월 만에 최고치를 기록했다. 금리 인하 기대감과 공급 부족 우려에 ...
세계일보 2024-07-15
http://www.segye.com/newsView/20240715515138

`차라리 집을 산다`… 전세대출 1100억 썰물

5대은행 잔액 이달 나흘간 급감 주담대 등 가계대출은 2조이상 ↑ 비싼 전셋값 내느니 매매로 이동 DSR 규제 전 막차 수요도 몰려 서울·수도권을 중심으로 부동산 거래가 늘어나면서 가계대출 증가세가 지속되는 가운데 5대 시중은행의 전세자금대출 잔액은 오히려 나흘 만에 1100억원가량 줄어든 것으로 나타났다. 가계대출이 약 2조2000억원 증가하는 동안 전세 ...
파이낸셜뉴스 2024-07-09
http://www.fnnews.com/news/202407091850379114

일주일 만에 10억 '껑충' 서울 아파트, 매물 감추자 월세도 고공행진

[치솟고 고꾸라지고 혼란의 주택시장①] 5월 서울 아파트 거래량 5182건 빌라 기피에 아파트로 쏠려 주요 단지 신고가 연일 갱신 매물 감추자 월세도 고공행진 200만원 초가 월세 4년새 2배 [이데일리 오희나 김아름 기자] “반포 대형 아파트는 난리도 아닙니다. 1주일 만에 호가를 10억을 올리는 경우도 봤어요.” 5월 서울아파트 매매거래량 (그래픽=이데 ...
이데일리 2024-07-08
http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01207046638 ...

서울 아파트 전세난에...매수심리 2.5배 ‘쑥’

아파트 전세가 0.17 % 상승…공급부족 심화 매수우위지수도 62.5…반년 새 ‘2.5배’ 상승 7월 첫째주 수도권 아파트 매수우위지수. KB부동산 제공 올해 서울 아파트 전세난이 이어지면서 ‘내 집 마련’ 심리도 반년 새 크게 증가한 것으로 확인됐다. 아파트 전세 가격이 고공행진을 이어가자 매수로 전환한 수요자가 늘었다는 분석이다. 5일 KB부동산에 따르면 ...
서울신문 2024-07-05
https://www.seoul.co.kr/news/economy/estate/2024/07/05/20240 ...

서울 집값 15주째 뜀박질…성동구 가장 많이 올랐다

금리인하 기대에 매수 몰려 광역시 등 지방은 하락세 서울 집값이 상승 폭을 키우며 15주 연속 뜀박질하고 있다. 하반기 금리 인하 기대와 전셋값 상승, 신생아 특례대출 등의 영향으로 강남권에서 시작된 상승세가 서울 전반으로 퍼져나가는 분위기다. 실수요 매수가 뒷받침돼 당분간 서울 아파트값 오름세는 이어질 가능성이 크다는 분석이 나온다. 4일 한국부동산원에 ...
한국경제 2024-07-04
https://www.hankyung.com/article/2024070428371

58주째 달리는 서울 전셋값…수도권도 뛰었다

서울 아파트값도 14주 연속 올라 "물량 부족에 전세 고공행진 지속" 서울 아파트 전셋값이 58주째 상승세를 이어가고 있다. 매매가도 13주 연속 뜀박질한 가운데 지방 아파트 가격은 하락세가 지속돼 지역 간 격차가 커지고 있다. 27일 한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주(24일 기준) 서울 아파트 가격은 한 주 전보다 0.18 % 상승했다. 지난주 0.15 % ...
한국경제 2024-06-27
https://www.hankyung.com/article/2024062768761

“무섭게 오르네”…서울 아파트값 14주 연속 상승

서울 아파트값이 14주 연속 상승세를 이어간 가운데, 상승폭도 2년 8개월 만에 최대치를 기록했다.ⓒ한국부동산원 [데일리안 = 임정희 기자] 서울 아파트값이 14주 연속 상승세를 이어간 가운데, 상승폭도 2년 8개월 만에 최대치를 기록했다. 27일 한국부동산원 6월 4주(24일 기준) 전국 주간아파트 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.01 %, 전세가격은 ...
데일리안 2024-06-27
https://www.dailian.co.kr/news/view/1377060/?sc=Naver

부동산 바닥 지났나… “집값 1년 후 오른다” 응답 8개월만에 최고

주택가격전망 108, 작년 10월 이후 최고치 기대인플레 3.0 %… 2년여만에 2 %대 눈앞 금리전망 100 밑으로… 인하 응답 더 많아 1년 뒤에 주택가격이 현재 수준보다 오를 것이라고 본 소비자들이 8개월 만에 가장 많은 것으로 나타났다. 하락하던 집값이 다시 들썩이면서 주택가격 수준에 대한 소비자들의 전망도 상향 조정되는 모습이다. 25일 한국은행이 발 ...
조선비즈 2024-06-25
https://biz.chosun.com/policy/policy_sub/2024/06/25/6NGWCOAY ...

3년 전 폭등장보다 심상찮다… 주택시장 '패닉바잉' 또 오나[김관웅의 픽(pick)]

다시 꿈틀대는 서울 집값 전세사기 여파 아파트 선호 현상 심화 5월기준 서울 평균 전셋값 6억대 상회 한달 뒤 전월세상한제 해제 물량 속출 '소득요건 완화' 1 %대 신생아 특례 등 수요자 대거유입… 시장 변동 가능성↑ 美금리인하 기대에 주담대 2 %대 진입 DSR 강화로 '막차 영끌' 불 붙을수도 재건축 난항… 3기 신도시 입찰도 주춤 인허가 물량 3년째 줄 ...
파이낸셜뉴스 2024-06-23
http://www.fnnews.com/news/202406231855200787

`3년 만에 11억 올랐다`…서울 집값 상승세 '탄력'

모든 자치구 일제히 상승 서울시 전경. 연합뉴스 [서울경제] 서울 집값 상승세에 속도가 붙었다. 곳곳에서 신고가와 함께 상승 거래가 이어지고 있다. 강남에서는 3년 만에 11억 원 오른 신고가에 거래된 사례도 나왔다. 20일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 셋째 주(17일) 기준 서울 집값은 0.15 % 상승했다. 전주(0.1 %)보 ...
서울경제 2024-06-20
https://www.sedaily.com/NewsView/2DAJEFT2DM

종합부동산세 개편 어떻게···다주택자 중과세율 큰 틀서 손볼 가능성

형평성 논란에 1주택 종부세 폐지 ‘신중’ 지난 5월 30일 서울 종로구 헌법재판소 앞에서 조세정상화시민연대가 종합부동산세 축소 촉구 피켓 시위를 하는 모습. 이날 오후 헌법재판소는 문재인정부에서 납부 대상이 확대된 종합부동산세가 헌법에 어긋나지 않는다는 판단을 내놨다. (연합뉴스) 2005년 이후 도입 20년째를 맞은 종합부동산세(종부세) 개편 논의가 본 ...
매일경제 2024-06-13
https://www.mk.co.kr/article/11035802

4년간 못 올린 전셋값, 빗장 풀리지만…‘타격 제한적’ 관측

내달 ‘임대차 2법’ 시행 4년…고공행진 전셋값에 악영향 촉각 계약갱신청구권 첫 사용자 ‘2+2년’ 만기, 연말까지 3만건 육박 “한꺼번에 올릴 가능성 희박”…공급 부족 탓 상승세는 계속될 듯 다음달 ‘임대차 2법’ 시행 4주년을 앞두고 고공행진 중인 서울 아파트 전셋값이 또 한 번 크게 오를 수 있다는 우려가 나온다. 법 시행 이후 계약갱신청구권을 처음 ...
경향신문 2024-06-06
https://www.khan.co.kr/economy/real_estate/article/202406060 ...

월세·매매가 상승세…오피스텔 살아나나 [전문가 현장진단]

마포한강푸르지오2차 가보니 서울 마포구 합정동 ‘마포한강푸르지오2차’는 아파트 198가구와 오피스텔 448실로 구성돼 있다 보니 오피스텔 거래가 활발한 편이다. (윤관식 기자) 서울 지하철 2호선과 6호선 환승역인 합정역. 서울에서 가장 유동 인구가 많은 곳 중 하나다. 합정역 8번 출구로 나와 망원역 방향으로 조금만 걸으면 주상복합 단지 ‘마포한강푸르지오 ...
매일경제 2024-06-01
https://www.mk.co.kr/article/11023696

전지현·이제훈 사는 ‘그 집’ 또 100억 넘었다…3년 만에 49억 ↑ [부동산360]

아크로서울포레스트 전용 200㎡ 109억원 올해 거래된 아파트 중 세 번째로 높은 가격 배우 전지현·이제훈 등 거주 최고급 주상복합 서울 성동구 성수동 ‘아크로서울포레스트’ [헤럴드경제DB] [헤럴드경제=박로명 기자] 서울 성동구 성수동 ‘아크로서울포레스트’가 3년 만에 49억원 오르며 해당 면적 신고가를 기록했다. 29일 국토교통부 실거래가 정보시스템에 ...
헤럴드경제 2024-05-29
https://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20240529050499

부동산 침체 맞아?… 강남·용산 집값 다시 고점 회복

서울 강남·서초·용산구 등 주요 상급지의 아파트 시세 종전 최고가 수준을 회복한 것으로 나타났다. 서울 전체 아파트 시장으로 확대해도 이미 전고점의 95 %까지 회복되는 등 가격 상승세가 탄력을 받고 있는 상황이다. 26일 부동산R114가 서울 아파트 116만가구를 표본으로 가구당 평균 가격을 조사한 결과, 지난 17일 기준 서울 아파트 가구당 ...
세계일보 2024-05-26
http://www.segye.com/newsView/20240526509528

부동산 하락기 토지 ‘줍줍’ 주의보…입지·용도 꼼꼼히 따져야[비즈니스 포커스]

고난도 분석 필요한 토지 투자, 개발 호재만 믿고 들어가면 손해 태영건설 서울 성동구 성수동 소재 오피스 개발사업 현장. 사진=연합뉴스 완만한 하락 추세를 이어가던 부동산 시장이 새로운 전기를 맞을 전망이다. 정부가 본격적인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정에 나서게 됐기 때문이다. 금융위원회와 금융감독원은 지난 5월 13일 ‘부동산PF 연착륙을 위한 ...
한국경제 2024-05-22
https://magazine.hankyung.com/business/article/202405161178b

서울 아파트 실거래가지수 하락 없었다…3개월 연속 상승

한국부동산원 3월 확정 실거래가격지수 공표 '하락' 점쳤던 3월 잠정치와 달리 '상승' 반전 서울 도심권 가장 큰 상승폭…모든 권역 상승 3월 서울 아파트 실거래가격지수(자료=한국부동산원) *재판매 및 DB 금지 [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 올해 들어 서울 아파트 실거래가격지수가 3개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 특히 올 3월 잠정치는 당초 전월 대 ...
뉴시스 2024-05-20
https://www.newsis.com/view/?id=NISX20240520_0002740666&cID= ...

서울 전셋값 50주 연속 올랐다

역세권·소형 위주 품귀 계속 아파트 가격도 6주째 상승 서울 아파트 전세 물량이 3만 건을 밑돌 정도로 품귀 현상이 지속되면서 전셋값이 50주 연속 뜀박질하고 있다. 전세 강세 등의 영향으로 서울 아파트값도 6주째 강세를 보였다. 2일 한국부동산원에 따르면 지난달 마지막 주(지난달 29일 기준) 서울 아파트 전셋값이 한 주 전보다 0.07 % 오르며 50주째 ...
한국경제 2024-05-02
https://www.hankyung.com/article/2024050229271

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