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`매물 쌓이는데 가격은 오른다`…눈치게임 돌입한 주택시장

[서울=뉴시스] 고승민 기자 = 사진은 13일 서울의 한 부동산 업체 밀집 상가 모습. 2022.03.13. 서울의 아파트 매매가격이 계속해서 오르는 가운데 5개월 만에 두 달 연속 상승폭이 커졌다. 이런 가운데 양도세 유예 1년에 따라 매도자들이 버티기에 들어가고 추가 금리 인상 이슈로 인해 매수자들도 시장을 관망해 호가만 오르고 거래는 절벽인 상황이 ...
머니투데이 2022-05-30
http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022053015580335876

`집값 하락 임계점 오나`…거래절벽 어디까지 깊어질까 [집슐랭]

[기준금리 2 % 시대 눈앞] 부동산시장 영향은 가격 당장 큰 영향 없으나 거래절벽 심화 "기준금리 2 %, 주담대 평균 5 % 임계점" 하반기 임대차 2년까지 겹치며 요동칠 듯 "차라리 집 사겠다" 매수 수요 자극할 수도 .이미지투데이 [서울경제] 한국은행이 15년 만에 기준금리를 두 달 연속 올린 데 이어 하반기에도 추가 인상할 것으로 관측되면서 주택 매수 ...
서울경제 2022-05-28
https://www.sedaily.com/NewsView/26657W558W

서울 아파트 전세값 떨어졌다는데… 강남·서초는 반등

임대차3법 영향으로 전세매물↓ 학군 이사 수요 몰려 가격 상승 서울 전체 전세가는 하락전환 서울 아파트 전세가격이 하락전환된 가운데 강남·서초구만이 상승세를 이어가 주목된다. 임대차3법의 계약갱신청구권 영향으로 전세매물은 감소했지만 학군 이사 수요는 높은 특수성 때문으로 풀이된다. 26일 한국부동산원 5월4주(23일 기준) 주간 아파트 전세가격 동향에 따르 ...
파이낸셜뉴스 2022-05-26
http://www.fnnews.com/news/202205261807028917

금리인상에 '빅스텝' 가능성까지…하반기 부동산 시장 '여진' 커질까

한은 기준금리 0.25p 인상 예상…미 연준 따른 빅스텝 전망도 有 전문가들 "금리인상에 수요 축소…서울 양극화 심화 가능성" 사진은 24일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 시내 아파트 모습. 2022.5.24/뉴스1 © News1 임세영 기자 (서울=뉴스1) 금준혁 기자 = 내일 한국은행이 기준금리를 0.25 %포인트(p ...
뉴스1 2022-05-25
https://www.news1.kr/articles/?4690554

분당 일산↑ vs 평촌 산본 ↓…다 같은 1기 신도시 아니다, 희비 엇갈린 이유

1기 신도시 중 하나인 분당신도시의 전경. [매경DB] 윤석열 정부의 1기 신도시 특별법 제정 추진 기대감에 부동산시장이 들썩이고 있는 가운데 분당·일산은 집값이 상승하고 평촌·산본·중동은 집값이 하락하는 등 1기 신도시 내에서도 지역에 따라 온탕과 냉탕을 넘나드는 분위기다. 23일 부동산R114에 따르면 지난달 1기 신도시 아파트 시가총액은 대선 이전인 ...
매일경제 2022-05-23
http://news.mk.co.kr/newsRead.php?no=455340&year=2022

아파트 뿐 아니다…토지·빌딩·주택도 안팔린다 [부동산360]

전방위로 번진 거래절벽 밸류맵 분석, 전국적으로 거래 모두 20~30 % 줄어 서울 단독주택 거래 50 % 넘게 줄어 가격은 15 %~30 % 올라 “거래침체 한동안 지속” 예측 부동산 거래가 활발하던 지난해 상반기 대비 올 상반기에는 부동산 시장이 종목을 불문하고 거래절벽을 맞고 있는 것으로 나타났다. 토지건물 빅데이터 플랫폼 밸류맵에 따르면 전국적으로 토지, ...
헤럴드경제 2022-05-21
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20220520000685

올해 집 사? 말아?… 전문가 4명에게 물었더니

“기존 주택 구매는 미루고 분양 받는 게 유리” 답변 많아 아파트 매매가와 전세가가 2년여 만에 동반 하락했습니다. 주택산업연구원이 최근 발표한 주택사업경기전망지수 역시 크게 떨어졌는데요. 윤석열 정부가 공급 확대와 부동산 규제 완화를 예고한 것도 주택시장에 영향을 미치고 있습니다. 그렇다면 무주택 실수요자들은 올해 집을 사야 할까요? 더 기다려야 할까요? ...
국제신문 2022-05-21
http://www.kookje.co.kr/news2011/asp/newsbody.asp?code=0200& ...

`4년치 상승분 미리 받자`…옆집 전셋값 5억 뛰었다

[하반기 전세대란 공포] ■ 임대차법 시행 2년 앞두고 '들썩' 하반기 신규 입주물량 급감에 갱신만료 앞두고 시세상승 뚜렷 동작구 한달새 전셋값 1억 뛰어 계약갱신청구권 따라 5억 차이 동일 평형서 '3중 가격' 형성도 인상분 감당못해 월세전환 급증 서울 1분기 거래 첫 2만건 돌파 [서울경제] “2년 전 임대차 2법 때문에 전세 가격을 5 %밖에 못 올렸어 ...
서울경제 2022-05-19
https://www.sedaily.com/NewsView/266157K5EZ

서울 임대차 시장에서 월세 비중 절반 넘겼다

2022년 서울 임대차 계약 51.6 %가 월세 전세 매물 부족·금리 인상이 영향 끼쳐 (좌)서울 연도별 전세+월세건수 추이 (우)서울 연도별 전세/월세비율 추이. 직방 [서울경제] 올해 서울 임대차 계약 중 월세 비중이 절반을 넘은 것으로 나타났다. 16일 직방에 따르면 2022년 서울에서 체결된 임대차 계약 가운데 51.6 %는 월세 계약이다. 이는 확정일 ...
서울경제 2022-05-16
https://www.sedaily.com/NewsView/265ZPZCQBG

하락 멈추던 강북 집값, 다주택자 매물에 다시 '하락세'

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 노원 집값 재차 하락…강북 -0.01 % 수도권 외곽 매물에 경기·인천 하락 서울의 한 부동산 중개업소에 상담 안내문이 붙어 있다. 사진=연합뉴스 윤석열 정부의 한시적 양도소득세 중과 배제 조치에 다주택자 매물이 시장으로 나오며 강북과 수도권 외곽 집값이 재차 하락세로 돌아섰다. 12일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가 ...
한국경제 2022-05-12
https://www.hankyung.com/realestate/article/2022051204766

`2억 떨어진 급매에도 거래 없어요`…서울 아파트 쌓여간다

'양도세 1년 완화' 첫날 반응 마포·강북구 매물 10 %이상↑ 집주인 호가 안낮춰 '거래 가뭄' 서울 4월 거래량 1139건 그쳐 매매수급지수 25주째 100 밑돌아 아파트 '사자' 보다 '팔자' 많지만 실수요자 "대출 완화 지켜보자" 10일 서울 여의도 63스퀘어에서 본 서초구 반포동 아파트 단지. 연합뉴스 “시세보다 10 % 이상 가격을 낮춘 급매물이 아 ...
한국경제 2022-05-10
https://www.hankyung.com/realestate/article/2022051057401

尹정부 출범해도…전문가 73% `하반기 서울 집값 뛸것`

■서울경제-건설주택포럼-건설주택연구원 공동설문조사 "5 % 이상 오를것"도 10.5 %나 "강남 4구 집값이 전체시장 주도" 서울 시내 아파트 전경/연합뉴스 [서울경제] ‘부동산 정상화’를 공약한 윤석열 정부가 10일 출범하지만 부동산 전문가 10명 중 7명은 올해 하반기 서울 집값이 상승할 것으로 전망했다. 9일 서울경제가 건설주택포럼?건설주택정책연구원과 함 ...
서울경제 2022-05-09
https://www.sedaily.com/NewsView/265WJTJQCH

새 정부 규제완화 기대감에…서울 아파트 매수심리 반등

강남4구 97로 5개월만에 최고 집무실 이전 호재에 용산 들썩 전세수급지수 7주연속 상승세 지난주 하락했던 서울 아파트 매수 심리가 새 정부 출범을 앞두고 강남권을 중심으로 이번주 소폭 반등했다. 6일 한국부동산원에 따르면 5월 첫째주(2일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 91.1로 지난주(90.5)보다 0.6포인트 상승했다. 서울 아파트 매매수급지수는 ...
매일경제 2022-05-06
http://news.mk.co.kr/newsRead.php?no=402678&year=2022

‘빅스텝’에 집값은 고차방정식… 전문가 5명 중 3명 “금리, 집값에 영향 적다”

美 정책금리 한 번에 0.5 %p 인상… 5월 금통위 인상 가능성 ↑ ”규제많아 금리 여파 적다” vs “빠른 인상, 주택시장 위축” 미국의 빅스텝(금리를 한 번에 0.5 %포인트 올리는 것)은 한국 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까. 새 정부의 부동산 규제 완화 기대감에 집값이 다시 꿈틀대는 가운데 미국의 빅스텝이 우리나라 금리 인상에 영향을 줄 것이란 전망이 ...
조선비즈 2022-05-06
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2022/ ...

용산·강남 끌고 분당·일산 밀고… 서울·1기 신도시 집값 동반상승

새 정부 부동산 규제완화 기대감 준공 30년 초과 매물 중심 상승세 하락하던 노원·강북 '보합' 전환 이번주 서울과 1기 신도시 아파트값이 모두 상승했다. 분당과 일산, 그리고 윤석열 대통령 당선인의 집무실이 들어설 용산이 꾸준한 상승세를 이어간 가운데, 유력한 재건축 후보 단지들이 있는 서초·강남도 큰 폭의 오름세를 보였다. 여기에 내림세였던 노원과 강북 ...
디지털타임스 2022-05-05
http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=202205060210133 ...

규제 완화 속도 조절 움직임에…다시 얼어붙은 아파트 매수 심리

대통령 선거를 전후해 회복세를 띠던 서울 아파트 매수 심리가 얼어붙은 모습이다. 한국은행의 기준금리 인상으로 금융비용 부담이 커지고 있는 데다 대통령직인수위원회가 부동산 규제 완화 수준을 놓고 오락가락하는 모습을 보이면서 매수 심리에 부정적인 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 29일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 90.5로 지난주(9 ...
한국경제 2022-04-29
https://www.hankyung.com/realestate/article/202204292596i

중형 아파트값 평균 8억 넘겨, 전국 집값 다시 강세

서울 강남에선 중형, 강북에선 소형 상승률 최고 노원구 일대 아파트 모습. [연합뉴스] 올해 들어 전국적으로 중형 아파트 가격이 급등하며 평균 8억원을 넘겼다. 26일 KB부동산 시계열 자료에 따르면 전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하 중형 아파트의 4월 전국 평균 매매가가 8억510만원을 기록했다. 상승률도 치면 지난해 12월 7억4872만원이었던 것이 ...
economist.co.kr 2022-04-26
https://economist.co.kr/2022/04/26/realEstate/realEstateNorm ...

전국 아파트 전세가율 8년 2개월만에 최저

전셋값 보다 집값 상승폭 커 전국 아파트 전세가율이 8년2개월 만에 최저치를 기록했다. 전셋값에 비해 매매가가 빠른 속도로 올랐기 때문이다. 25일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원의 통계를 분석한 결과, 전국 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)은 2017년 2월(74.6 %) 이후 올해 2월(68.9 %)까지 5.7 %포인트 하락했다. 2013년 12 ...
한국경제 2022-04-25
https://www.hankyung.com/realestate/article/2022042509721

`그래도 믿을 건 부동산?`…이달 들어 영끌 늘었다 '반전'

올 들어 수개월간 이어지던 은행 가계대출 감소세가 멈추고 다시 늘어나는 것으로 드러났다. 사실상 절벽 상태였던 부동산 거래가 조금씩 살아나고 있는 데다 시중은행들의 대출금리 인하 경쟁까지 겹친 영향으로 읽힌다. 24일 금융계에 따르면 지난 21일 기준 KB·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 현재 가계대출 잔액은 모두 703조4484억원으로 집계됐다. ...
한국경제 2022-04-24
https://www.hankyung.com/economy/article/2022042476877

집 사기 더 어려워졌다.…서울 중위소득 구매 가능 아파트 '16.5%→2.7%'

정우택 의원, 국회예산정책처 '최근 5년 주택구입물량지수' 자료 분석 [123RF] [헤럴드경제]최근 5년 사이 집값이 크게 오르면서 서울에서 중위소득 가구가 구매할 수 있는 아파트가 16.5 %에서 2.7 % 수준으로 급감한 것으로 나타났다. 24일 국민의힘 정우택 의원이 국회 예산정책처로부터 제출받은 '광역시도별 주택구입물량지수 현황'(2017∼2021년) ...
헤럴드경제 2022-04-24
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20220424000071

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