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`공포의 집값 폭락, 시작도 안 했다?` 섬뜩 경고 나왔다 [코주부]

[서울경제] 벌써 12월입니다. 슬슬 경제 각 분야에서 내년 전망이 나오고 있습니다. 얼마 전 2023 경제 전망을 통해 경제 전반에 대한 예측을 보내드렸었는데요. 오늘은 부동산으로 범위를 좁혀 내년, 내후년의 흐름을 살펴보겠습니다. 과연 부동산 대폭락은 올 것인지, 집값과 전셋값은 언제까지 떨어질지, 반등의 시그널은 무엇인지 오늘 <코주부 >와 ...
서울경제 2022-12-11
https://www.sedaily.com/NewsView/26EUZJKM2I

전국 아파트 매매수급지수 최저치 경신…매수심리 위축 심화

전국 아파트 매매수급지수 73.1…역대 최저 인천 이어 경기도도 매매수급지수 70 붕괴 서울 남산에서 바라본 아파트 단지. 사진=뉴스1 아파트 매수심리가 금리인상 한파에 거듭 얼어붙고 있다. 9일 한국부동산원에 따르면 12월 첫째 주(5일 기준) 전국 아파트 매매수급지수는 지난주보다 1.3포인트 하락한 73.1을 기록했다. 수급지수는 조사 기간 내 상대 비 ...
한국경제 2022-12-09
https://www.hankyung.com/realestate/article/2022120948206

서울 아파트값 또 역대 최대 하락폭 경신…한 주간 0.59%↓

서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 헬리오시티 아파트 단지의 모습. 뉴스1 집값이 매주 역대 최대폭으로 하락하고 있다. 서울·수도권·전국 아파트값이 주간 단위 기준 또 최대 낙폭 기록을 갈아치웠다. 정부가 규제지역 해제와 대출규제 완화책을 잇달아 내놓고 있지만, 시장 분위기는 더 얼어붙고 있다. 8일 한국부동산원에 따르면 이번 주(12월 ...
중앙일보 2022-12-08
https://www.joongang.co.kr/article/25124203

고분양가에 발목…'재건축 최대어' 둔촌주공 부동산 혹한기 못피해(종합)

[내년 분양시장 바로미터 둔촌주공 흥행 저조] 1순위 청약에 1.3만명 몰려…평균 경쟁률 3.69대 1 미달 평형 없지만 대부분 물량 기타지역까지 청약 평균당첨가점 40점대…앞으로 청약 부진 불가피 [이데일리 하지나 기자] 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온(둔촌주공아파트 재건축)의 1순위 청약 결과 ‘3.69대 1’의 경쟁률을 기록했다. 앞으로 청약 시장의 ...
이데일리 2022-12-06
http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=03266886632 ...

분양 추진 34곳 ‘올스톱’...부동산 한파에 공공 사전청약 ‘꽁꽁’

하반기 민간 사전청약 썰렁 15개 단지 중 12곳 미달 정부, 사전청약 기한 연장에 분양 앞둔 34곳 모두 연기 [사진 = 연합뉴스] 공공택지 사전청약 의무화 제도가 완화되자마자 모든 민간 사업자들이 사전청약 기한 연장을 한국토지주택공사(LH)에 일제히 요청한 것으로 나타났다. 부동산시장 침체로 분양시장마저 급냉각되자 사전청약을 최대한 뒤로 미루기 위해서다 ...
매일경제 2022-12-05
https://www.mk.co.kr/article/10557063

“집값, 내년에 바닥 찍고 ‘L자형’ 저점 유지”

매매가 올해 4~5 % 하락 내년도 3~4 % 하락 예상 “정부 규제완화 효과 약해 건설·주택업체 줄도산” 경고 [사진 = 연합뉴스] 내년 수도권 아파트값과 전세가격이 올 연말보다 3~4 % 더 떨어질 것이라는 관측이 나왔다. 높은 집값과 물가, 고금리에 따른 대출상환 부담으로 인해 주택 수요 침체가 지속될 것이라는 분석이다. 29일 대한건설정책연구원은 서울 동 ...
매일경제 2022-11-29
https://www.mk.co.kr/article/10549960

부동산시장 위축됐는데 건설사들 앞다퉈 분양?…“내년 더 어렵다”

건설업계, 금리폭등·매수위축·자금경색 '삼중고' 기사 특정 내용과 무관. 뉴시스 아파트 분양시장 비수기인 연말에 때 아닌 물량이 쏟아지고 있다. 가파른 금리 인상으로 이른바 '로또판'으로 불리던 분양시장이 위축된 가운데 건설사들이 앞다퉈 물량 공세에 나서면서 이달 분양 물량이 지난해 대비 50 % 가까이 늘었다. 뉴시스와 부동산시장 분석업체 부동 ...
세계일보 2022-11-29
http://www.segye.com/content/html/2022/11/29/20221129502753. ...

`최악의 역전세난 온다`… 12월에 올해 최대 규모 '3만353가구' 공급

12월 연내 최대 입주물량이 공급될 예정으로 수도권은 2021년 1월 이후 가장 많은 물량인 1만8391가구가 쏟아진다. /사진=뉴스1 연내 물량 밀어내기 영향으로 다음 달 연내 가장 많은 입주 물량이 쏟아질 예정이다. 특히 새 아파트 잔금 마련을 위해 전세를 내놓은 집주인이 많아지면서 입주 물량이 집중되는 지역 중심으로 전셋값이 큰 폭으로 하락할 전망이 ...
머니투데이 2022-11-29
http://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=202211281719412566 ...

고금리에 집값 하락 겹쳤다…오피스텔 찬밥, 42% 청약 미달

지난 23일 청약 신청을 받은 세종시 소담동 ‘소담캐슬 오피스텔’은 81실 모집에 청약 건수가 18건에 그쳤다. 19개 타입 중 14개 타입이 미달했다. 지난 9월 청약에 나선 인천 계양구 효성동 ‘인천계양유탑 유블레스’는 408실 모집에 6건만 접수됐다. 오피스텔 인기가 차갑게 식고 있다. 신규 분양시장에선 청약 미달 단지가 잇따르고, 매매 거래도 급감했 ...
중앙일보 2022-11-27
https://www.joongang.co.kr/article/25120904

“서울 아파트 평균 가격 7억대까지 하락, 어떤 정책으로도 못 막는다”

이종우 이코노미스트가 보는 ‘부동산 하락 요인과 재상승 신호’ 이종우 이코노미스트. [지호영 기자 ] “이제 부동산 하락기 초입에 들어섰다. 현재 12억 원대인 서울 아파트 평균 매매가가 7억 원대까지 떨어져야 하락이 멈출 것이다.” KB부동산의 ‘월간KB주택시장동향’에 따르면 서울 아파트 평균 매매 가격은 2019년 4월 8억1131만 원을 기록한 이후 ...
동아일보 2022-11-27
https://weekly.donga.com/3/all/11/3784402/1

노도강 급락에 서울 집값 바닥 안보인다…하락 요인만 '겹겹'

[집값 톡톡]전국 아파트값, 또 역대 최대 하락 서울 노원·도봉 주간 하락률 0.8 % 넘어서 가격전망 5개월째 최저…경제성장률 전망도 암울 지난해 2030 세대 '영끌족'의 매수가 집중됐던 노도강(노원·도봉·강북구)의 집값이 그야말로 '추락'하고 있습니다. 노원구와 도봉구의 주간 아파트 매매가 하락률은 이제 0.8 %를 넘어섰는데요. 지난해 급등했던 집값이 ...
news.bizwatch.co.kr 2022-11-26
http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2022/11/25/00 ...

집 안팔려 전세 놓는다...10년 전으로 돌아간 매수심리

부동산원, 서울 아파트 매매수급지수 67.9…2012년 8월 이후 최저 금리 인상에 "급급매도 안팔려"…매물 줄고 전세물건 늘어 서울 아파트 시장의 매수심리가 10년 전 주택시장 침체기 수준으로 꺾였다. 집이 안팔리자 매도인들이 임대로 다시 돌리면서 서울 아파트 전월세 물건은 총 8만건을 돌파했다. 25일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매 ...
디지털타임스 2022-11-25
http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=202211250210996 ...

자고 나니 2억씩 ‘뚝뚝’…‘영끌’ 몰렸던 노도강 비명

서울 아파트 시장의 매수 심리가 10년 전 주택 시장 침체기 수준까지 떨어졌다. 집을 팔려는 사람은 많지만 살 사람 찾기가 어렵다는 뜻이다. 25일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로 지난주(69.2)보다 더 떨어졌다. 2012년 8월 첫 주(67.5) 이후 10년 3개월 만에 가장 낮은 수치다. 매매수급지수가 기준선인 100 ...
매일경제 2022-11-25
https://www.mk.co.kr/article/10545373

‘매매도···전세도···’ 집 구하는 사람이 사라졌다

서울 중구 남산서울타워에서 바라본 서울 도심의 아파트 단지 모습. 문재원 기자 정부가 각종 규제완화에 나섰지만 잇따른 금리인상과 거래절벽 장기화로 서울의 아파트 매매수급지수가 2주 연속 70선 아래에 머물렀다. 전세수급지수 역시 매물이 쌓이면서 70선이 무너졌다. 25일 한국부동산원 시계열표 자료에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로 지난 ...
경향신문 2022-11-25
https://www.khan.co.kr/economy/real_estate/article/202211250 ...

`12억 찍었던 아파트 8억 됐다`…집값 '또' 역대 최대 폭락

. 전국 아파트가격 하락세가 매주 역대 최대 낙폭을 경신하고 있다. 주택가격 하락 우려와 금리인상 등이 영향이다. 정부가 규제지역을 대거 해제하고 부동산 규제 완화에 적극 나섰지만 낙폭은 줄어들지 않았다. 24일 한국부동산원 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 지난 21일 기준 전국 아파트 매매가격은 0.50 % 하락하면서 전주 대비 하락폭을 키웠다. 지난주 ...
머니투데이 2022-11-24
http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022112411425229741

다주택자 보유세 줄이는데 집값 향방은… 전문가들 “중과세율 그대로라 시장에 영향 제한적”

정부가 공시가격 현실화율 하향 방침을 발표하며 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다. 다주택자의 세 부담이 완화하면 이들이 매물을 회수하고, 나아가 일부는 집을 더 사는 방향으로 행동할 가능성이 있어서다. 공시가격 현실화율은 공시가격을 책정할 때 시세 대비 얼마쯤으로 책정하는지를 말한다. 시세 100원짜리 물건의 공시가격이 70원이라면 현실화율은 ...
조선비즈 2022-11-23
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2022/ ...

기대인플레 소폭 꺾였지만… 집값 전망은 ‘역대 최저’

한은 ‘11월 소비자동향조사’ 기대인플레 4.2 %… 한달새 0.1 %P↓ 美 CPI 둔화·농산물 안정세 영향 주택가격전망지주 61… 3P 내려 5개월 연속 역대 최저기록 경신 수출 부진 등 경기둔화 우려 여전 소비자심리지수 두달 연속 하락 앞으로 1년간 물가가 얼마나 오를지에 대한 소비자 전망치인 ‘기대인플레이션율’이 소폭 하락했다. 부동산 시장이 얼어붙으면 ...
세계일보 2022-11-22
http://www.segye.com/content/html/2022/11/22/20221122515067. ...

세종 집값, 끝 안 보이는 추락 '비명'…올들어 10.79% '뚝'

■하락률 전국 시·군·구 1위 2020년 42 % 급등 피로감에 전세가율은 50 %에도 못미쳐 투자 수요 추가 유입 어려워 2년 전 가격 회귀 매매 속출 규제지역 해제 영향도 없어 2115A25 올해 전국 집값 하락률 상위 지역 수정 [서울경제] 2020년 한 해 동안 약 42 % 오르며 과열 양상을 보였던 세종시 아파트 가격이 올해 들어 곤두박질치고 있다. 한 ...
서울경제 2022-11-20
https://www.sedaily.com/NewsView/26DP80PJQB

부동산R114 `집값 하락 전망 역대 최대`

응답자 65 % 내년 상반기 집값 하락 예상 집값 상승 예상 비중은 12 %에 그쳐 [서울경제] 민간 설문조사에서 집값 하락 전망이 역대 최고 수준으로 집계됐다. 부동산R114는 10월31일~11월14일 전국 국민 1738명을 대상으로 '2023년 상반기 주택시장 전망' 설문조사를 진행한 결과 응답자의 65 %가 주택 매매가격 하락을 전망했다고 17일 밝혔다. ...
서울경제 2022-11-17
https://www.sedaily.com/NewsView/26DNUGUNEC

'기다리던 호재' 떴는데 `쳐다도 안 봐`…은마 아파트 폭락

버팀목 없는 주택시장 19년만에 재건축 첫발 뗀 은마 한달새 2억 뚝…20억 회복 못해 '한강뷰+리모델링' 선사현대 전용 59㎡ 10억선도 무너져 '지하철 신설' 고덕그라시움 약세 서울 집값 하락 폭이 커지면서 재건축 등 대형 개발 호재가 있는 아파트 단지들의 실거래가가 수억원씩 떨어지고 있다. 지난달 서울시의 재건축 계획안 심의를 통과한 뒤 집값이 2억원 ...
한국경제 2022-11-16
https://www.hankyung.com/realestate/article/2022111640951

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