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눌려 있는 집값, 3년 뒤가 더 걱정된다

착공량 큰 폭 감소세가 가장 큰 문제…정비사업 규제 강화·공사비 인상·PF 차단 영향 국내 주택시장을 둘러싸고 경착륙 우려가 커지고 있다. 정부가 대출 문턱을 낮추는 방안을 비롯해 다양한 규제 완화책을 내놓고 있지만 가파르게 오른 금리를 감당하기 힘들어서다. 특히 시장에서는 연말에도 기준금리가 추가로 인상될 가능성이 높아지자 내년에도 집값은 하향 곡선을 그 ...
sisajournal.com 2022-11-13
http://www.sisajournal.com/news/articleView.html?idxno=25015 ...

서울 집값 10년만에 최대 하락폭

전국 아파트 가격 하락폭이 역대 최대치를 기록했다. 한국부동산원이 지난 4일 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 10월 다섯째 주(31일 기준) 전국 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.32 % 하락했다. 지난주(-0.28 %)보다 낙폭이 더 커지면서 또다시 2012년 5월 시작된 통계 작성 이래 최대 하락을 기록했다. 수도권의 경우 -0.40 %를 기록하며 ...
매일경제 2022-11-10
https://www.mk.co.kr/article/10524877

'반값은 돼야 그나마'…앞다퉈 샀는데 이젠 '떨이시장'도 외면

아파트 대체 수요로 각광받았지만 고금리·집값하락에 급격히 냉각 10월 서울 낙찰률 12 % 또 최저치 유찰 거듭에 낙찰가율 60 %대 뚝 거래량도 급감···지난해의 반토막 [서울경제] 천정부지로 가격이 치솟은 아파트의 대체 상품으로 각광받으며 한때 매매 수요가 몰렸던 빌라(연립·다세대)의 인기가 급격히 사그라들고 있다. 특히 서울 경매시장에서 빌라 낙찰률은 1 ...
서울경제 2022-11-08
https://www.sedaily.com/NewsView/26DJQ6YEYL

“최악의 경우 집값 50% 폭락, 그러나 일본식 장기침체 가능성은 낮다”

<차학봉기자의 부동산 봉다방 > 집값 급락 적중시킨 한문도 교수 인터뷰 ”국외, 국내 심각한 위기 직면” “3년 정도 조정 거친후 반등 가능성” “주택구입부담지수 130~140되면 구매준비” “대출 규제로 일본식 장기 침체 가능성은 낮아” 일시적 유동성 위기 사업장, 실수요자 지원 필요 “대내외 여건이 최악의 상황으로 치달으면 고점 대비 최대 50 ...
조선일보 2022-11-06
https://www.chosun.com/economy/real_estate/2022/11/06/TCBL6S ...

‘끝없는 추락’ 서울 아파트값 낙폭 또 사상 최대...재건축단지도 5억원 이상 ‘뚝’

아파트 시장 침체기...매매가와 전셋값 하락 폭 확대 서울 남산에서 바라본 서울시내 아파트와 주택단지들. 뉴시스 금리인상과 거래절벽으로 아파트 시장 침체기가 이어지면서 매매가와 전셋값 하락 폭이 점점 확대되고 있다. 이번 주 서울 아파트 매매가격은 23주 연속 떨어졌고, 전국·수도권·지방 아파트 매매·전셋값과 서울 전셋값은 한국부동 ...
세계일보 2022-11-04
http://www.segye.com/content/html/2022/11/04/20221104503490. ...

서울 아파트값 23주째 떨어져...낙폭도 10년4개월 만에 최대

미국 기준금리 상단이 4 %로 오른 3일 국내에선 전국 아파트 값이 역대 최대 하락 폭을 기록했다. 금리 인상에 따른 부동산 시장 침체로 집값 내림세가 갈수록 가팔라지고 있다. 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습./뉴시스 이날 한국부동산원에 따르면, 전국 아파트값은 일주일 전보다 0.32 % 내리며 2012년 5월 통계 ...
조선일보 2022-11-03
https://www.chosun.com/economy/real_estate/2022/11/03/IXASU5 ...

결국 은마도 20억대 붕괴…아파트값 하락, 바닥이 없다

전국 아파트가격 전주 대비 0.32 %↓ 송파, 서울 자치구 중 첫 0.6 %대 진입 '숨고르기' 수도권도 낙폭 다시 커져 자료=한국부동산원 [서울경제] 정부가 부동산 규제 완화에 나섰지만 아파트가격 하락폭은 되려 커진 것으로 나타났다. 전국 아파트값은 통계 집계 이래 또 다시 신기록을 기록했으며 지난주 ‘숨고르기’에 들어갔던 수도권과 세종도 낙폭이 거세 졌다 ...
서울경제 2022-11-03
https://www.sedaily.com/NewsView/26DHEKMJ40

재건축 호재에도…은마아파트 20억 붕괴, 2년전 집값 됐다

은마 아파트 단지는 최고 35층 33개동 5778가구(공공주택 678가구)로 재건축된다. 사진은 서울 은마아파트의 모습. 연합뉴스 서울 강남구 대치동 은마아파트가 20억원 밑에서 거래됐다. 2년 전 가격 수준이다. 지난달 19년 만에 서울시 정비계획안 심의를 통과하며 재건축 기대감이 높아졌지만 극심한 부동산 한파를 뚫진 못했다. 2일 국토교통부 실거래가 ...
중앙일보 2022-11-02
https://www.joongang.co.kr/article/25114413

9개월새 50% 늘어난 서울 전·월세…시세도 2년전 수준

10월 전·월세 7만4671건 중위 전셋값 1년 8개월만에 6억원 밑으로 떨어져 거래 절벽·LTV 완화 기대에 매매 물량은 소폭 감소 서울 아파트 전·월세 매물이 큰 폭으로 늘어나고 있다. 급매물이 아니면 팔리지 않자 다주택자들이 집을 전·월세로 돌리고 있어서다. 전세금 대출을 받은 세입자들이 급격히 오른 금리 부담을 이기지 못하고 외곽으로 밀려나는 것도 ...
한국경제 2022-10-31
https://www.hankyung.com/realestate/article/2022103168651

`싸게 나와도 안 산다`…서울 아파트 경매 시장도 '한파'

부동산 거래절벽 현상 심화 서울 아파트 경매 진행 건수, 21년 만에 최저 사진=연합뉴스 법원 경매 시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 금리 인상과 집값 하락 우려로 부동산 거래절벽 현상이 심화하면서 경매 시장도 21년 만에 가장 차갑게 얼어붙었다. 31일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트 경매 진행 건수는 107건으로 이 중 19건만 낙찰(낙찰률 ...
한국경제 2022-10-31
https://www.hankyung.com/economy/article/2022103166587

`집값 반토막 나는거 아니야?` 했는데…8억 아파트 4억 됐다 [김은정의 클릭 부동산]

이러다 세종 '국평' 4억원 될라 규제 완화에도 힘 못쓰는 부동산 시장 대출 족쇄 다 풀어도 부동산 냉각기 여전 고덕동 대장주도 4.7억 '뚝' 주택 시장 침체로 대규모 재건축·재개발 사업이 줄줄이 지연되면서 올해 서울의 새 아파트 공급이 연초 예상치의 15 %에 그치고 있다. 한경DB 결국 정부까지 나섰습니다. 지켜만 보기엔 집 값 하락 속도가 너무 가팔라 ...
한국경제 2022-10-29
https://www.hankyung.com/realestate/article/202210293018i

`강남도 못 믿겠네`…두 달 새 4억 곤두박질, 무슨 일이?

강남 3구마저…'투자 안전지대' 사라졌다 부동산원 주간 매매수급지수 서울 동남권 매수심리 80 깨져 수도권도 9년6개월 만에 최저 문경·영주시·칠곡군 제외한 모든 지자체서 집값 하락세 금리 인상 파고에 부동산 투자자의 안전지대가 사라지고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)를 포함한 서울 동남권 매매수급지수가 80선 아래로 떨어졌다. 수도권 매매수급지수는 ...
한국경제 2022-10-28
https://www.hankyung.com/realestate/article/2022102819041

`하락세는 주춤…금리탓 거래 회복은 어려워`

10·27 규제완화 시장 반응 PF대출 부실·거래감소 심각 부동산 시장 리스크 커지자 정부 '연착륙' 의지 드러내 "금리 상승·실물 경기 침체 부동산시장 '회복' 지켜봐야" 15억원을 초과하는 아파트에 대한 주택담보대출이 허용되면 서울 강남권 등 고가 아파트 밀집 지역에서 거래가 다소 늘어날 것으로 전망된다. 사진은 서울 도곡렉슬아파트 전경. [매경DB] ...
매일경제 2022-10-27
http://news.mk.co.kr/newsRead.php?no=957208&year=2022

서울 아파트값 10년4개월만 ‘최대 하락’… 수도권 하락폭은 0.01%p 줄었다

서울 아파트값이 주간 기준 10여년만에 또 다시 최대 낙폭을 기록했다. 22주 연속 하락세를 이어가는 중이다. 전국 아파트값은 지난주랑 같은 하락폭을 기록한 가운데 수도권 하락폭은 아주 소폭 줄어든 것으로 나타났다. 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 아파트 단지. 2022.10.18/뉴스1 ⓒ News1 구윤성 기자 27일 한국부동산원의 ...
조선비즈 2022-10-27
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2022/ ...

국유지 매각 92%가 '수의계약'… 최대 23% 싸게 팔렸다 [헐값에 팔려나가는 국유재산]

국유재산법 시행령 예외규정 많아 경쟁 없이 민간보다 싸게 처분 5년간 16조+α 매각 나선 尹정부 시장원리 적용 등 새 관리체계 필요 윤석열 정부가 국가 보유 국유재산 중 유휴·저활용 재산을 5년간 16조원+α로 매각하는 가운데 국유재산은 최대 23 % 헐값에 팔리는 것으로 드러났다. 이 중 국유지 매각 수의계약 비중은 2013년 75 %에서 2018년 92 % ...
파이낸셜뉴스 2022-10-25
http://www.fnnews.com/news/202210251817108086

부동산시장 침체에 토지도 거래절벽… 땅값 상승폭 5년 반 만에 최저

▲ 국토교통부 자료/한규빛 올해 3분기 땅값 상승 폭은 5년 6개월 만에 가장 낮았고, 거래량은 전 분기보다 26 % 줄었다. 국토교통부는 올해 3분기 전국 지가가 0.78 % 상승한 것으로 집계됐다고 25일 밝혔다. 지가 상승률은 지난해 3분기(1.07 %)보다 0.29 %포인트(p), 전 분기(0.98 %)보다는 0.20 %p 떨어졌다. 상승률이 2017년 1분 ...
강원도민일보 2022-10-25
http://www.kado.net/news/articleView.html?idxno=1150949

'이곳' 셋집 살면 보증금 날린다'…전세가율 100% 넘었다

9월 전국 아파트 전세가율 75.2 % 서울은 한달새 1.2 %p 올라 63 % 경남 함안·포항 등은 90 % 웃돌아 서울 빌라 전세가율 90 %대 등장 가장 높은 부산 연제구는 127 % 연합뉴스 [서울경제] 잇따른 금리 인상으로 주택 매수심리가 위축되며 집값이 연일 하락하는 가운데 이로 인한 ‘깡통전세’ 위험도 갈수록 커지는 것으로 나타났다. 서울 일부 지역 아파 ...
서울경제 2022-10-23
https://www.sedaily.com/NewsView/26CGO3BIMZ

`내년 금리 떨어져도…집값 다시 오르기 어려울 것`[매부리TV]

이번주 매부리TV 콘텐츠 금리떨어진 2012년 이후에도 장기간 수도권 부동산은 하락 "내년에 금리가 떨어지더라도 집값 상승 반전은 어렵습니다." 이번주 매부리TV에서는 한문도 연세대 정경대학원 교수와의 인터뷰를 전합니다. 그는 "2012년을 기점으로 한국은행 기준금리가 내려갔지만 수도권 부동산은 이후로도 하락 추세를 보였다"며 "최근 가파른 금리 인상이 집 ...
매일경제 2022-10-23
http://news.mk.co.kr/newsRead.php?no=938579&year=2022

도로도 없는 외딴 섬 '맹지' 2억에 팔렸다…41명 몰린 이유

주택시장 침체 늪 빠졌지 '똘똘한 토지'엔 돈 몰린다 금리 인상기…땅 투자 방법은 토지투자 꾸준히 늘며 토지 경매 낙찰가율 아파트보다 높아져 나들목 예정지 등 개발 앞둔 지역 공사 초기에 선점할 만 토지 투자시기는 도로·아파트 등이 착공을 시작한 직후가 가장 좋다는 게 전문가들의 조언이다. 보보스부동산연구소 제공 금리 인상에 따른 거래 절벽과 매매 가격 하 ...
한국경제 2022-10-23
https://www.hankyung.com/realestate/article/2022102371351

`부동산 가격 떨어진다` 전망, 10년 내에 가장 높아[한국갤럽]

한국갤럽 10월 3주차 여론조사 결과 향후 1년간 부동산 가격 "하락" 69 % 경기 전망 "나빠질 것" 66 % 21일 오후 서울 영등포구 63아트에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 뉴시스 향후 1년간 부동산 가격에 대해 응답자의 약 70 %가 하락할 것이라고 내다본 여론 조사 결과가 나왔다. 이는 최근 10년 동안 최대치다. 21일 여론조사업체인 한국 ...
한국일보 2022-10-21
https://hankookilbo.com/News/Read/A2022102117030004137?did=N ...

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